Mencari rumah subsidi di Karangmalang Sragen dengan lokasi yang relatif dekat dengan pusat kota? Griya Mandira Village 2 dapat menjadi salah satu pilihan yang patut dipertimbangkan, terutama bagi masyarakat yang sedang mencari rumah pertama dengan harga terjangkau dan skema KPR.
Perumahan ini berada di Desa Guworejo, Kecamatan Karangmalang, Kabupaten Sragen, Jawa Tengah. Berdasarkan data resmi Sikumbang BP Tapera, Griya Mandira Village 2 terdaftar sebagai proyek rumah subsidi yang dikembangkan oleh PT Mandira Maju Propertindo.
Griya Mandira Village 2 Berada di Mana?
Griya Mandira Village 2 berlokasi di Guworejo, Kecamatan Karangmalang, Kabupaten Sragen.
Lokasinya berada di kawasan yang masih dekat dengan pusat aktivitas Kabupaten Sragen. Developer menyebutkan bahwa perumahan ini berjarak sekitar 3 km dari Alun-Alun Kota Sragen, sekitar 4 km dari Stasiun Sragen, serta sekitar 5 km dari Ring Road Utara Sragen.
Untuk lokasi perumahannya, Griya Mandira Village 2 Karangmalang Sragen tercatat berada di kawasan Pohireng, Guworejo, Karangmalang, Sragen.
Kedekatan dengan pusat kota menjadi salah satu pertimbangan bagi calon pembeli yang tetap ingin mendapatkan rumah dengan harga subsidi tanpa harus terlalu jauh dari fasilitas perkotaan.
Harga Rumah Griya Mandira Village 2
Berdasarkan data Sikumbang BP Tapera, Griya Mandira Village 2 memiliki rumah subsidi tipe 30/60 dengan harga Rp166 juta. Unit tersebut memiliki luas bangunan 30 m² dan luas tanah 60 m².
Spesifikasi yang tercatat meliputi:
| Spesifikasi | Keterangan |
|---|---|
| Tipe | 30 |
| Luas bangunan | 30 m² |
| Luas tanah | 60 m² |
| Kamar tidur | 2 |
| Kamar mandi | 1 |
| Harga | Rp166 juta |
| Status | Rumah subsidi |
Harga dan ketersediaan unit dapat berubah. Karena itu, calon pembeli sebaiknya meminta informasi terbaru sebelum melakukan booking atau pembayaran.
Baca juga : Mengenal Kawasan Berkembang di Sukoharjo yang Menarik bagi Investor Properti
Spesifikasi Bangunan Griya Mandira Village 2
Meskipun masuk kategori rumah subsidi, rumah tipe 30/60 di Griya Mandira Village 2 memiliki kebutuhan dasar untuk hunian keluarga kecil.
Data Sikumbang mencatat beberapa spesifikasi teknis bangunannya. Atap menggunakan rangka baja ringan dengan penutup genteng beton flat. Dinding menggunakan bata merah yang diplester, diaci, dan diberi finishing cat. Bagian lantai menggunakan keramik, sedangkan pondasi menggunakan batu kali dengan struktur beton bertulang.
Konfigurasi tersebut membuat rumah ini dapat menjadi pilihan bagi pasangan muda atau keluarga kecil yang membutuhkan hunian pertama.
Promo Griya Mandira Village 2
Informasi promo dari Mandira Group menyebutkan adanya promo DP Rp3 juta all in untuk Griya Mandira Village 2. Developer juga mencantumkan fasilitas bebas biaya tertentu, termasuk BBN, BPHTB, PPN, administrasi KPR, dan PBG/IMB.
Namun, promo properti dapat berubah berdasarkan periode, unit, dan kebijakan developer.
Karena itu, calon pembeli sebaiknya meminta rincian tertulis mengenai:
- Harga rumah.
- Besaran DP.
- Booking fee.
- Biaya akad.
- Biaya administrasi.
- Biaya notaris.
- Pajak.
- Biaya lain yang harus dibayar pembeli.
Dengan begitu, calon pembeli dapat mengetahui total dana yang harus disiapkan sampai akad, bukan hanya melihat angka promo di iklan.
Berapa Cicilan Griya Mandira Village 2?
Mandira Group mencantumkan simulasi angsuran FLAT untuk Griya Mandira Village 2 sebagai berikut:
| Tenor | Angsuran per Bulan |
| 10 tahun | Rp1.730.400 |
| 15 tahun | Rp1.287.300 |
| 20 tahun | Rp1.072.200 |
Angka tersebut merupakan informasi simulasi dari developer. Besaran cicilan final tetap perlu dikonfirmasi melalui bank penyalur KPR karena dapat bergantung pada struktur pembiayaan dan hasil analisis kredit.
Jika menggunakan tenor 20 tahun, cicilan yang ditampilkan developer berada di kisaran Rp1,07 juta per bulan.
Ada Berapa Unit Griya Mandira Village 2?
Informasi ketersediaan perlu diperhatikan karena jumlah unit dapat berubah cukup cepat.
Situs Mandira Group mencantumkan Griya Mandira Village 2 memiliki 36 unit, dengan sebagian besar telah terjual. Pada halaman proyek terbaru, developer menampilkan proyek ini sebagai salah satu perumahan yang masih memiliki unit tersisa.
Sementara itu, data Sikumbang mencatat 17 unit subsidi dan 19 unit terjual subsidi pada saat data tersebut diperbarui.
Karena data stok dapat berubah, calon pembeli sebaiknya langsung menghubungi marketing untuk memastikan unit yang masih tersedia.
Keunggulan Lokasi Griya Mandira Village 2
Salah satu alasan perumahan ini menarik adalah lokasinya.
Developer mencantumkan beberapa titik penting yang berada di sekitar kawasan perumahan, antara lain:
- Sekitar 3 km dari Alun-Alun Kota Sragen.
- Sekitar 4 km dari Stasiun Sragen.
- Sekitar 5 km dari Ring Road Utara Sragen.
- Sekitar 5 km dari Al-Azhar Sragen.
- Dekat pusat kuliner.
- Dekat pusat perbelanjaan.
- Dekat fasilitas kesehatan.
Bagi keluarga yang memiliki aktivitas di pusat Kota Sragen, jarak tersebut dapat menjadi salah satu pertimbangan ketika memilih rumah.
Cocokkah untuk Rumah Pertama?
Griya Mandira Village 2 cukup relevan untuk dipertimbangkan sebagai rumah pertama, terutama bagi pasangan muda dan masyarakat yang memenuhi persyaratan KPR subsidi.
Tipe 30/60 memberikan luas tanah 60 m² dengan bangunan 30 m². Dengan dua kamar tidur dan satu kamar mandi, konfigurasi tersebut dapat memenuhi kebutuhan dasar keluarga kecil.
Calon pembeli tetap perlu menyesuaikan pilihan dengan jumlah anggota keluarga, kebutuhan ruang, kemampuan membayar, dan rencana jangka panjang.
Siapa yang Cocok Membeli Rumah Subsidi Ini?
Rumah subsidi pada dasarnya ditujukan bagi masyarakat yang memenuhi persyaratan program pembiayaan perumahan pemerintah.
Sebelum mengajukan KPR, calon pembeli perlu memastikan status pekerjaan, penghasilan, kepemilikan rumah sebelumnya, dan persyaratan administrasi lainnya sesuai ketentuan yang berlaku.
Jangan hanya mengandalkan informasi dari iklan. Persyaratan KPR dapat berubah mengikuti kebijakan pemerintah dan bank penyalur.
Apa yang Harus Dicek Sebelum Booking?
Sebelum membayar booking fee, lakukan survei langsung.
1. Cek lokasi
Datang ke lokasi pada siang dan sore hari. Perhatikan akses jalan, kondisi lingkungan, drainase, dan aktivitas masyarakat sekitar.
2. Cek unit contoh
Perhatikan kualitas:
- Dinding.
- Lantai.
- Atap.
- Kusen.
- Kamar mandi.
- Saluran air.
- Instalasi listrik.
- Ventilasi.
3. Cek akses
Hitung waktu perjalanan menuju tempat kerja, sekolah, pasar, rumah sakit, stasiun, dan pusat kota.
4. Tanyakan biaya tambahan
Pastikan promo “all in” dijelaskan secara rinci. Tanyakan biaya apa saja yang benar-benar ditanggung developer dan biaya apa yang masih menjadi tanggung jawab pembeli.
5. Cek legalitas
Pastikan proses pembelian dilakukan melalui prosedur resmi dan dokumen rumah dapat diverifikasi.
Griya Mandira Village 2 vs Rumah Murah di Sekitar Sragen
Jika dibandingkan dengan rumah murah secara umum, Griya Mandira Village 2 memiliki keunggulan dari sisi statusnya sebagai proyek rumah subsidi yang tercatat di Sikumbang.
Harga resmi yang tercatat sebesar Rp166 juta juga membuatnya berada pada segmen rumah subsidi yang relatif terjangkau.
Namun, calon pembeli tetap perlu membandingkan dengan perumahan lain di Sragen berdasarkan:
- Harga.
- Luas tanah.
- Luas bangunan.
- Jarak ke pusat kota.
- Akses jalan.
- Fasilitas.
- Spesifikasi bangunan.
- Cicilan.
- Biaya awal.
Rumah dengan harga sedikit lebih murah belum tentu lebih menguntungkan jika lokasinya jauh atau membutuhkan biaya transportasi lebih besar.
Baca juga : Rumah Subsidi 2026: Syarat, Harga, dan Cara Pengajuan KPR FLPP
Kesimpulan
Griya Mandira Village 2 merupakan salah satu pilihan rumah subsidi di Karangmalang, Sragen, khususnya bagi masyarakat yang mencari rumah pertama dengan lokasi yang relatif dekat dengan pusat Kota Sragen.
Berdasarkan data resmi Sikumbang, proyek ini berada di Guworejo, Karangmalang, Sragen, dikembangkan oleh PT Mandira Maju Propertindo, dan menawarkan rumah tipe 30/60 dengan harga Rp166 juta.
Developer juga mencantumkan simulasi cicilan mulai sekitar Rp1,07 juta per bulan untuk tenor 20 tahun, serta promo DP yang perlu dikonfirmasi kembali berdasarkan unit dan periode pembelian.
Bagi calon pembeli, hal terpenting bukan hanya mencari rumah subsidi murah di Sragen, tetapi memastikan lokasi, kualitas bangunan, legalitas, biaya awal, dan cicilan sesuai kemampuan finansial.
Jika Anda sedang mencari rumah subsidi di Karangmalang Sragen, Griya Mandira Village 2 dapat masuk dalam daftar survei. Lakukan pengecekan langsung sebelum menentukan pilihan karena harga, promo, dan ketersediaan unit dapat berubah.
FAQ Griya Mandira Village 2
Griya Mandira Village 2 berada di mana?
Griya Mandira Village 2 berada di Guworejo, Kecamatan Karangmalang, Kabupaten Sragen, Jawa Tengah.
Berapa harga rumah Griya Mandira Village 2?
Data Sikumbang mencatat harga rumah subsidi tipe 30/60 sebesar Rp166 juta.
Berapa luas rumah Griya Mandira Village 2?
Rumah yang tercatat memiliki luas bangunan 30 m² dan luas tanah 60 m².
Berapa cicilan Griya Mandira Village 2?
Developer mencantumkan simulasi sekitar Rp1.730.400 per bulan untuk tenor 10 tahun, Rp1.287.300 untuk 15 tahun, dan Rp1.072.200 untuk 20 tahun.
Apakah Griya Mandira Village 2 merupakan rumah subsidi?
Ya. Proyek tersebut tercatat sebagai proyek rumah subsidi pada sistem Sikumbang BP Tapera.
Apakah masih ada unit?
Ketersediaan unit berubah mengikuti penjualan. Situs Mandira Group masih mencantumkan Griya Mandira Village 2 sebagai proyek dengan unit yang tersedia, tetapi jumlah aktual perlu dikonfirmasi langsung kepada developer.
